Nieuws over de vastgoedbeleggingsmarkt, kwartaalcijfers per sector, marktrapporten en de podcastserie De toekomst van taxeren.
Na het eerste halfjaar van 2026 komt het volume van vastgoedbeleggingen in de Nederlandse markt, gemeten naar leverdatum, uit op 9,2 miljard euro. In dit cijfer is ook de verwachte nieuwbouw meegenomen. Een jaar geleden kwam het totaal nog uit op 6,43 miljard euro. Daarmee ligt de vastgoedmarkt…
In het eerste halfjaar van 2026 werd gemeten naar leverdatum door beleggers in 184 transacties voor 4,5 miljard euro in woningen belegd. In dezelfde periode vorig jaar lag het beleggingsvolume nog op 2,8 miljard euro. Dat betekent een toename van ruim 60 procent. De top 5 van grootste transacties…
In het eerste halfjaar van 2026 werd gemeten naar leverdatum door beleggers in 27 transacties voor 550 miljoen euro in zorgvastgoed belegd. In dezelfde periode vorig jaar lag het beleggingsvolume nog op 272 miljoen euro. Dat betekent een ruime verdubbeling. De juridische fusie van de twee…
Het beleggingsvolume in winkels, gemeten naar leverdatum, ligt in 2026 na 102 transacties op 800 miljoen euro. Een jaar geleden kwam dit totaal uit op 951 miljoen euro. Dat is een terugval van bijna 16 procent. De grootste transactie tot nu toe was de aankoop van een portefeuille met vier…
Beleggers staken tot nu toe in 2026, gemeten naar leverdatum en verdeeld over 85 transacties, een bedrag van 1,1 miljard euro in kantoren. In dezelfde periode vorig jaar was dat 683 miljoen euro. Dat is ruim zestig procent meer. De top 5 grootste transacties wordt aangevoerd door kantoorgebouw…
Beleggers hebben in 2026 tot nu toe, gemeten naar leverdatum, in 149 transacties voor 1,5 miljard euro aan bedrijfsruimte verhandeld. In dezelfde periode een jaar geleden lag dat totaal op 1,6 miljard euro. Een daling dus van ongeveer zes procent. In de top 5 grootste transacties draait het…
Beleggers investeerden in 51 transacties in het eerste halfjaar van 2026, gemeten naar leverdatum, voor een totaalbedrag van 770 miljoen euro in overige vastgoedklassen. In dezelfde periode vorig jaar lag dat bedrag op 396 miljoen euro. Dat is een groei van bijna 95 procent. Onder de categorie…
In het VBT-register van StiVAD staan inmiddels 10.920 transacties geregistreerd met een gezamenlijke waarde van 140,1 miljard euro. Tot nu in 2026 werden 939 nieuwe transacties toegevoegd.
StiVAD registreerde in 2026 tot nu zestien transacties waarbij woningcorporaties zijn betrokken. Het volume van deze transacties bedraagt bijna 275 miljoen euro. Klik op de link om alle details van een transactie in te zien. Portaal kocht voor 12,8 miljoen euro het kantoorgebouw aan Wattbaan 51 in…
De terugkeer naar beleidswaarde past bij de maatschappelijke opdracht van corporaties. Toch betekent dat volgens manager Vastgoedsturing Maurice Rijntjes van Woonzorg Nederland niet dat marktwaarde zijn betekenis verliest. Juist waar corporaties vastgoedbeslissingen nemen, blijft inzicht in de…
Woningcorporaties zijn geen beleggers. Verre van. Hun opdracht is maatschappelijk, niet commercieel. Toch ontkomt geen enkele corporatie aan de werkelijkheid van de vastgoedmarkt. Wie woningen koopt, verkoopt, renoveert of ontwikkelt, moet weten wat vastgoed waard is, hoe de markt zich ontwikkelt…
Beleggers investeerden in het eerste kwartaal van 2026 gemeten naar leverdatum voor een totaalbedrag van 450 miljoen euro in overige vastgoedklassen. In dezelfde periode vorig jaar lag dat bedrag op 166 miljoen euro. Dat is een groei van ruim 170 procent. Onder de categorie ‘Overig’ schaart StiVAD…
Beleggers hebben in 2026 tot nu toe, gemeten naar leverdatum, in 79 transacties voor 850 miljoen euro aan bedrijfsruimte verhandeld. In dezelfde periode een jaar geleden lag dat totaal op 681 miljoen euro. Dat is een groei van bijna een kwart. In de top 5 grootste transacties draait het volledig…
Beleggers staken tot nu toe in 2026, gemeten naar leverdatum, een bedrag van 720 miljoen euro in kantoren. In dezelfde periode vorig jaar was dat 294 miljoen euro. Dat is bijna 190 procent. De top 5 grootste transacties wordt aangevoerd door kantoorgebouw Cedar in Amsterdam, dat voor 168 miljoen…
Het beleggingsvolume in winkels, gemeten naar leverdatum, ligt in 2026 na 47 transacties op 530 miljoen euro. Een jaar geleden kwam dit totaal uit op 253 miljoen euro. Dat is een ruime verdubbeling. De grootste transactie tot nu toe was de aankoop van het winkelcentrum De Marke in Drachten voor…
Beleggers hebben tot nu in 2026, gemeten naar leverdatum, in 15 transacties voor 190 miljoen euro geïnvesteerd in zorgvastgoed. In dezelfde periode vorig jaar lag het beleggingsvolume nog op 124 miljoen euro. Dat betekent een toename met ruim de helft. Omdat seniorenwoningen ook tot deze…
In het eerste kwartaal van 2026 werd gemeten naar leverdatum door beleggers in 128 transacties voor 2,93 miljard euro in woningen belegd. In dezelfde periode vorig jaar lag het beleggingsvolume nog op 1,67 miljard euro. Dat betekent een toename van ruim 75 procent. Deze toename wordt voor een deel…
Na het eerste kwartaal van 2026 komt het volume van vastgoedbeleggingen in de Nederlandse markt, gemeten naar leverdatum, uit op 5,22 miljard euro. Dat is 63 procent meer dan een jaar geleden. Toen stond het totaal op 3,19 miljard euro. Dat meldt het onafhankelijke vastgoeddataplatform StiVAD. In…
Tijdens een besloten kennissessie op 7 april 2026 is het StiVAD-marktrapport 2025 gepresenteerd. Het rapport geeft een compleet beeld van de transacties in de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt in 2025. Nieuw in dit rapport is een overzicht voor alle vastgoedklassen van de instroom en uitstroom…
Dataverzamelaar StiVAD heeft Woonzorg Nederland en Bouwinvest Real Estate Investors uitgeroepen tot respectievelijk de transparantste corporatie en belegger van Nederland. De organisaties ontvingen begin april allebei een transparantieprijs, die dit jaar voor het eerst is uitgereikt. StiVAD…
Uit het StiVAD-marktrapport over 2025 blijkt dat de instroom van buitenlands kapitaal in de Nederlandse vastgoedsector is teruggevallen van bijna 7 miljard euro in 2021 tot 0,6 miljard euro in 2025. De populairste Nederlandse vastgoedobjecten onder buitenlandse beleggers waren in 2025 logistieke…
Na moeilijke jaren door corona en stijgende online verkopen, zijn fysieke winkels weer in trek bij beleggers. Het beleggingsvolume groeide in 2025 met 26 procent tot 1.640 miljoen euro, na een sprong van 29 procent in 2024 naar 1.300 miljoen euro. Winkels groeien harder dan alle andere…
StiVAD ziet een opvallende trendbreuk in beleggingen in logistiek en industrieel vastgoed. Op basis van leverdatum steeg het beleggingsvolume in 2025 met 24 procent naar ruim 4.000 miljoen euro. Maar gemeten naar overeenkomstdatum bleef het volume steken op het niveau van 2024 (3.400 miljoen…
Het beleggingsvolume in kantoren bedroeg in 2025 2,7 miljard euro, een stijging van 5 procent vergeleken met 2024 (2,5 miljard euro). De kantoorbeleggingsmarkt concentreert zich in de steden Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Het beleggingsvolume kantoren was in de G4 in 2025 1.550 miljoen…
Beleggers investeerden in 2025 gemeten naar opleverdatum in totaal 712 miljoen euro in woonzorgvastgoed. Dat is 30 miljoen euro minder dan de 742 miljoen euro die in 2024 werd geïnvesteerd. De terugval weerspiegelt geen afnemende vraag. Beleggers stonden klaar, maar geschikt aanbod ontbrak. Het…
Het volume aan beleggingstransacties met woningcomplexen is in 2025 gemeten naar leverdatum met 7 procent toegenomen tot 6,8 miljard euro. Vooral Nederlandse beleggers waren actief. Buitenlandse beleggers kijken wel naar de Nederlandse woningmarkt, maar kopen weinig. Invoering van de Wet…
Het transactievolume in de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt is in 2025 gemeten naar leverdatum met 9 procent toegenomen tot 16,8 miljard euro. In 2024 was dat nog 15,3 miljard euro. Dat meldt het onafhankelijke vastgoeddataplatform StiVAD. In totaal werden in 2025 1.100 beleggingstransacties…
In het register stonden eind mei 2025 9.635 transacties met een gezamenlijke waarde van 120,51 miljard euro. In het derde kwartaal werden 70 woningtransacties toegevoegd, 18 zorgvastgoedtransacties, 48 kantorentransacties, 38 winkeltransacties, 97 transacties met bedrijfsruimte en 47 transacties…
Voor het tweede kwartaal op rij investeerden buitenlandse beleggers in het derde kwartaal van dit jaar een hoger bedrag in Nederlands vastgoed dan waarvoor ze verkochten. Dat blijkt uit cijfers van StiVAD. In het derde kwartaal van 2025 kwam de instroom van buitenlands kapitaal uit op 14,8 procent…
In het derde kwartaal van 2025 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum achttien transacties met winkelvastgoed voor in totaal 182,5 miljoen euro. Het mediane BAR kwam voor het derde kwartaal uit op 7,8 procent, gebaseerd op drie transacties. Het laagste BAR van 7,6 procent werd betaald…
In het derde kwartaal van 2025 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 22 transacties met woningcomplexen voor 564,7 miljoen euro. Het mediane BAR kwam voor het derde kwartaal uit op 4,5 procent, gebaseerd op vier transacties. Het laagste BAR van 4,3 procent betrof een…
Vastgoedbeleggers kochten in de eerste drie kwartalen van 2025, gemeten naar leverdatum, voor 8,7 miljard euro aan Nederlandse vastgoedbeleggingen. Daarmee ligt de vastgoedmarkt gemeten naar volume slechts 1 procent achter op dezelfde periode in 2024. Dit blijkt uit het transactieregister van…
In de afgelopen twee maanden hebben vastgoedbeleggers een flinke sprong voorwaarts gemaakt. Gemeten naar overeenkomstdatum werd in 65 deals voor een totaalbedrag van 2,11 miljard (exclusief kosten koper) aan vastgoed verhandeld. Het totale beleggingsvolume dit jaar komt daarmee op 6,8 miljard…
Vastgoedbeleggers kochten in het eerste halfjaar van 2025 gemeten naar leverdatum voor 5,86 miljard euro aan Nederlandse vastgoedbeleggingen. Daarmee ligt de vastgoedmarkt gemeten naar volume 8 procent achter op het eerste halfjaar van 2024. Dit komt overeen met een bedrag van 510 miljoen euro…
In het tweede kwartaal van 2025 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 9 transacties met zorgvastgoed voor in totaal 97 miljoen euro. Het mediane BAR kwam voor het tweede kwartaal uit op 5,3 procent, gebaseerd op drie transacties. Het laagste BAR van 4,9 procent werd betaald voor een…
In het tweede kwartaal van 2025 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 5 transacties met winkelvastgoed voor in totaal 75,6 miljoen euro. Het mediane BAR kwam voor het tweede kwartaal uit op 6,3 procent, gebaseerd op drie transacties. Het laagste BAR van 5,9 procent werd betaald voor…
In het tweede kwartaal van 2025 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 32 transacties met woningcomplexen voor 327 miljoen euro. Het mediane BAR kwam voor het tweede kwartaal uit op 4,5 procent, gebaseerd op vier transacties. Het laagste BAR van 4,2 procent betrof een…
In het register stonden begin september 2025 9.298 transacties met een gezamenlijke waarde van 115,9 miljard euro. In het tweede kwartaal werden 85 woningtransacties toegevoegd, 24 zorgvastgoedtransacties, 45 kantorentransacties, 45 winkeltransacties, 67 transacties met bedrijfsruimte en 24…
Buitenlandse beleggers hebben zich de afgelopen drie jaar grotendeels teruggetrokken uit de Nederlandse vastgoedmarkt. Waar ze voorheen goed waren voor grote investeringsvolumes, is de instroom van buitenlands kapitaal sinds 2022 fors afgenomen. Dat blijkt uit cijfers van StiVAD…
Het register van vastgoedtransacties in de Nederlandse markt, beheerd door StiVAD, wordt uitgebreid met grondtransacties. Hiermee krijgen vastgoedprofessionals beter zicht op de pijplijn van herontwikkelingen en bouwprojecten. Het vastgoedtransactieregister van StiVAD bevatte al transacties…
Allard van Spaandonk is toegetreden tot het bestuur van StiVAD. Hij is chief investment officer voor de Nederlandse beleggingen van vastgoedbelegger Bouwinvest. Binnen het StiVAD-bestuur vertegenwoordigt hij de institutionele beleggers. Van Spaandonk heeft ruim 30 jaar ervaring in verschillende…
Vastgoedbeleggers kochten in het eerste kwartaal van 2025 gemeten naar leverdatum voor 2,23 miljard euro aan Nederlandse vastgoedbeleggingen. Daarmee ligt de vastgoedmarkt gemeten naar volume 13 procent achter op het eerste kwartaal van 2024. Dit komt overeen met een bedrag van 330 miljoen euro…
In het eerste kwartaal van 2025 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 22 transacties met woningcomplexen voor 452 miljoen euro. Het mediane BAR kwam voor het eerste kwartaal uit op 4,1 procent, gebaseerd op zes transacties. Het laagste BAR van 3,4 procent betrof de verkoop tussen twee…
In het eerste kwartaal van 2025 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 8 transacties met zorgvastgoed voor in totaal 39 miljoen euro. Het mediane BAR kwam voor het eerste kwartaal uit op 9,8 procent, gebaseerd op vier transacties. Het laagste BAR van 8,6 procent werd betaald voor een…
In het register stonden eind mei 2025 8.948 transacties met een gezamenlijke waarde van 110,9 miljard euro. In het eerste kwartaal werden 128 woningtransacties toegevoegd, 31 zorgvastgoedtransacties, 88 kantorentransacties, 69 winkeltransacties, 85 transacties met bedrijfsruimte en 30 transacties…
Het transactievolume in de Nederlandse vastgoedmarkt gemeten naar leverdatum is in 2024 met 42% gestegen vergeleken met een jaar eerder. De totale waarde van alle professionele vastgoedbeleggingen kwam uit op 15,3 miljard euro, tegen een totaal van 10,8 miljard euro een jaar eerder. Dat blijkt uit…
Het onafhankelijke en in commercieel vastgoed gespecialiseerde taxatie- en adviesbureau REVALS in Utrecht heeft zich aangesloten bij StiVAD. Door de toetreding kan REVALS nu referenties uit het vastgoedbeleggingsregister van StiVAD gebruiken bij taxaties voor aangesloten partijen. REVALS richt…
Het Rijksvastgoedbedrijf, verantwoordelijk voor de grootste en diverste vastgoedportefeuille van Nederland, sluit zich aan bij StiVAD. Dit betekent een verdere verrijking van het vastgoedbeleggingsregister van StiVAD, in gevallen waarin de overheid zaken doet met vastgoedbeleggers. Het…
De onder andere in vastgoedfinancieringen gespecialiseerde Zweedse bank Handelsbanken heeft zich aangesloten bij StiVAD. Het aantal aangesloten banken komt daarmee op vier. Eerder sloten de Nederlandse branchegenoten ABN Amro, ING en Rabobank zich al bij StiVAD aan. Handelsbanken is sinds 2002 in…
Vastgoedbeleggers kochten in 2024 gemeten naar leverdatum tot en met oktober voor 10,51 miljard euro aan Nederlandse vastgoedbeleggingen. Eind september stond de teller op 9,35 miljard euro tegenover 7 miljard euro in de eerste drie kwartalen van 2023. De voorsprong over die periode vergeleken met…
In het derde kwartaal van 2024 zag StiVAD op basis van overeenkomstdatum 49 transacties met kantoren voor een waarde van 386,4 miljoen euro. Van drie transacties heeft StiVAD rendementen ontvangen. Daar door is er bij deze transacties – met enige omzichtigheid – iets te zeggen over de betaalde…
StiVAD registreerde in het derde kwartaal 2024 op basis van overeenkomstdatum 28 transacties met winkels en winkelcentra voor 210,3 miljoen euro. Van zes transacties werden bij StiVAD de rendementen gemeld. Het mediane BAR bij deze zes winkeltransacties kwam uit op 6,3 procent. Het laagste BAR van…
In het derde kwartaal van 2024 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 34 transacties met woningcomplexen voor 1,33 miljard euro. Van vier transacties werden bij StiVAD rendementen gemeld. Het mediane BAR kwam voor het tweede kwartaal uit op 4,3 procent. Het ging in alle gevallen om…
In het register stonden begin november 2024 8.197 transacties: 2.656 woningcomplexen 1.611 winkels en winkelcentra 1.452 kantoren 1.482 bedrijfsvastgoed 576 woonzorgcomplexen 50 parkeergarages 295 overige In de voorgaande zes maanden werden 688 nieuwe transacties toegevoegd. De waarde van alle…
Een meerderheid van institutionele beleggers verwacht in de tweede helft van 2024 een brutoaanvangsrendement (BAR) voor nieuwbouwwoningen vrij op naam tussen 4 en 4,5 procent. Een derde van hen verwacht een hogere BAR tussen 4,5 en 5 procent. Dit blijkt uit de halfjaarlijkse Marktmonitor Woningen…
ING Bank, Rabo Real Estate Finance en ABN Amro hebben zich als financiers van groot zakelijk vastgoed aangesloten bij StiVAD. Het gaat om een proef van anderhalf jaar. Daarin wordt onderzocht welke data de banken als vastgoedfinancier kunnen leveren ter versterking van het…
In het register stonden eind augustus 2024 7.920 transacties: 2.599 woningcomplexen 1.559 winkels en winkelcentra 1.408 kantoren 1.482 bedrijfsvastgoed 563 woonzorgcomplexen 49 parkeergarages 260 overige In de voorgaande zes maanden werden 529 nieuwe transacties toegevoegd. De waarde van alle…
In het tweede kwartaal van 2024 zag StiVAD op basis van overeenkomstdatum 39 transacties met kantoren voor een waarde van 313,1 miljoen euro. Bij slechts één transactie was een deelnemer in StiVAD betrokken, Dudok kocht het Weenahuis in Rotterdam. Voor het tekenen van een boxplot zijn minimaal…
StiVAD registreerde in het tweede kwartaal 2024 op basis van overeenkomstdatum 15 transacties met winkels en winkelcentra voor 245,1 miljoen euro. Bij slechts één transactie was een deelnemer in StiVAD betrokken, Achmea Real Estate kocht winkelcentrum de Korf in Krimpen aan den IJssel. Voor het…
In het tweede kwartaal van 2024 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 43 transacties met woningcomplexen voor 550,8 miljoen euro. In 3 gevallen waren hierbij deelnemers in StiVAD betrokken, goed voor een totaal van 31,4 miljoen euro. Het mediane BAR op basis van transacties van…
Vastgoedbeleggers kochten het eerste halfjaar van 2024 gemeten naar leverdatum voor 6,03 miljard euro Nederlandse vastgoedbeleggingen tegenover 3,95 miljard euro in dezelfde periode in 2023. De voorsprong over het eerste halfjaar vergeleken met 2023 bedraagt daarmee 53 procent. Dat blijkt uit het…
In het register stonden eind mei 2024 7.646 transacties: * 2.516 woningcomplexen * 1.530 winkels en winkelcentra * 1.361 kantoren * 1.421 bedrijfsvastgoed * 544 woonzorgcomplexen * 49 parkeergarages * 223 overige In de voorgaande zes maanden werden 642 nieuwe transacties toegevoegd. De waarde van…
In het eerste kwartaal van 2024 zag StiVAD op basis van overeenkomstdatum 33 transacties met kantoren voor een waarde van 267,5 miljoen euro. Er waren slechts twee transacties waarbij StiVAD een rendement noteerde: de verkoop van een klein kantoor in Den Bosch en een groot kantoorgebouw in…
StiVAD registreerde in het eerste kwartaal 2024 op basis van overeenkomstdatum 24 transacties met winkels en winkelcentra voor 177,9 miljoen euro. Bij 4 transacties noteerde StiVAD rendementen, samen goed voor 7,5 miljoen euro. Het laagste BAR in het eerste kwartaal kwam uit op 5,9 procent. Een…
In het eerste kwartaal van 2024 registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 19 transacties met woningcomplexen voor 306,3 miljoen euro. In 7 gevallen waren hierbij deelnemers in StiVAD betrokken, goed voor een totaal van 142,6 miljoen euro. Het mediane BAR op basis van transacties van…
Vastgoedbeleggers kochten in het eerste kwartaal van 2024 gemeten op basis van leverdatum voor 2,25 miljard euro Nederlands vastgoed. Het volume op basis van overeenkomstdatum kwam daarentegen veel lager uit op 1,58 miljard euro. Dat blijkt uit het transactieregister van StiVAD. In het eerste…
Het transactievolume in de Nederlandse vastgoedmarkt gemeten naar leverdatum is in 2023 met 52% teruggevallen vergeleken met een jaar eerder. De totale waarde van alle professionele vastgoedbeleggingen kwam uit op 10,2 miljard euro.
Woningcorporatie Vivare in Arnhem heeft zich aangesloten bij het onafhankelijke vastgoedplatform StiVAD. Daarmee komt het aantal aangesloten corporaties op 47. Stichting Vivare verhuurt 22.627 woningen in de gemeenten Arnhem, Duiven, Westervoort, Overbetuwe, Renkum en Rheden. Er werken bijna 300…
Daelmans Vastgoed sluit zich aan bij StiVAD. Met zo’n 3000 eenheden in voornamelijk residentieel in Nederland is Daelmans een van de grotere particuliere beleggers. Onder de deelnemers van StiVAD bevinden zich institutionele en grote particuliere beleggers, woningcorporaties, taxateurs van groot…
Vastgoedbeleggers kochten in 2023 tot en met het 3e kwartaal gemeten op basis van leverdatum voor 6,5 miljard euro Nederlands vastgoed. Het volume op basis van overeenkomstdatum kwam uit op 5,1 miljard euro. Dat blijkt uit het transactieregister van StiVAD. Over de eerste drie kwartalen in 2022…
StiVAD registreerde tot en met het derde kwartaal 2023 op basis van overeenkomstdatum 93 transacties met winkels en winkelcentra voor 684,5 miljoen euro. Bij 19 noteerde StiVAD ook rendementen, goed voor 100,1 miljoen euro. Het laagste BAR in het derde kwartaal kwam uit op 5,1%. Een institutionele…
Tot en met het derde kwartaal registreerde StiVAD op basis van overeenkomstdatum 107 transacties met woningen voor 1,6 miljard euro. Bij 12 van deze transacties noteerde StiVAD ook rendementen. Het mediane BAR voor het derde kwartaal kwam uit op 4,2 procent op basis van vijf transacties waarvoor…
Tot en met het derde kwartaal van 2023 zag StiVAD op basis van overeenkomstdatum 79 transacties met kantoren voor een waarde van 1,1 miljard euro. Er was slechts één transactie waarbij StiVAD een rendement noteerde: de verkoop van een bestaand kantoor in Zoetermeer. Door dit lage aantal…
In het register stonden begin november 2023 6.863 transacties: * 2.264 woningcomplexen * 1.437 winkels en winkelcentra * 1.223 kantoren * 1.237 bedrijfsvastgoed * 478 woonzorgcomplexen * 45 parkeergarages * 179 overige In de voorgaande zes maanden werden 613 nieuwe transacties toegevoegd. De…
Woonstichting ‘Thuis in Eindhoven heeft zich aangesloten bij StiVAD. Daarmee komt het aantal aangesloten corporaties op 46. ‘Thuis is een corporatie met 10.500 woningen in Best, Eindhoven, Son en Breugel, Veldhoven en Waalre.
Het gespecialiseerde adviesbureau op het gebied van taxaties en grondzaken Gloudemans in Nuland heeft zich aangesloten bij StiVAD. Gloudemans kenmerkt zich door kennis voor het gehele spectrum van gebiedsontwikkeling en specialisaties op alle aspecten van onroerend goed, van landbouwgrond tot…
Drie nieuwe leden treden toe tot de raad van toezicht van StiVAD. Het gaat om Robbert van Dijk van a.s.r. real estate, Astrid Schlüter van Vesteda en Erik Steinmaier van Altacredit Capital Partners. Dit drietal neemt per 5 september 2023 de plaats in van de afzwaaiende leden Frans van Hoeken, René…
Vier nieuwe leden treden toe tot het bestuur van StiVAD. Het gaat om Joosje Lugard van Woonzorg Nederland, Annette Postma van CBRE, Casper Hesp van Achmea Real Estate en Kenny Zartarian van Heimstaden. De drie zittende bestuursleden Jef Holland van Deloitte, Peter Dansen van DansenVanderVegt en…
Het familiebedrijf Grouwels Vastgoed in Maastricht sluit zich aan bij StiVAD. De particuliere belegger beheert een veelzijdige vastgoedportefeuille van meer dan zesduizend objecten verspreid over heel Nederland. Grouwels Vastgoed werd in 1964 opgericht door projectontwikkelaar en belegger Piet…
Vastgoedbeleggers hebben in 2023 tot nu gemeten op basis van leverdatum voor 5,7 miljard euro belegd in Nederlands vastgoed. Dat blijkt uit het transactieregister van StiVAD. Over de eerste helft van 2022 lag het beleggingsvolume gemeten naar leverdatum nog op 9,3 miljard euro, aan het einde van…
In het register stonden tot half september 2023 6.601 transacties: * 2.205 woningcomplexen * 1.389 winkels en winkelcentra * 1.188 kantoren * 1.196 bedrijfsvastgoed * 459 woonzorgcomplexen * 45 parkeergarages * 169 overige In de voorgaande zes maanden werden 514 nieuwe transacties toegevoegd. De…
Tot en met half september werden door StiVAD op basis van leverdatum 58 transacties met kantoren gezien voor een waarde van 1,1 miljard euro. Op basis van overeenkomstdatum waren er 47 kantoortransacties, goed voor 870,7 miljoen euro. Er was slechts één transactie waarbij een StiVAD-deelnemer…
StiVAD registreerde tot half september op basis van leverdatum 61 winkel- en winkelcentrumtransacties met een totale waarde van 421 miljoen euro. De 48 transacties met winkels die StiVAD registreerde op overeenkomstdatum waren goed voor 283,3 miljoen euro. Bij tien daarvan waren deelnemers in…
Tot half september registreerde StiVAD op basis van leverdatum 122 woningtransacties met een totale waarde van 2,5 miljard euro. Op basis van overeenkomstdatum waren er 76 transacties met een totale waarde van 1,1 miljard euro. Bij deze transacties waren in tien gevallen deelnemers in StiVAD…
Banken moeten het kredietrisico in de vastgoedsector beter in het oog houden, stelt Francesco Caloia van DNB. Meer transparantie door een zelfreguleringsinitiatief als StiVAD helpt daarbij, maar kan wetgeving nog niet vervangen, zegt de DNB-onderzoeker gespecialiseerd in de vastgoedsector. Caloia…
De Nederlandse beheerder van woningfondsen Credit Linked Beheer in Baarn heeft zich aangesloten bij StiVAD. Credit Linked beheert zeven particuliere woningfondsen, waaronder 2 fiscale groenfondsen, met ruim 3.300 woningen met een waarde van 1 miljard euro.
Woningbeleggers verwachten voor de eerste zes maanden van 2023 een stijging van het bruto aanvangsrendement voor nieuwbouwwoningen naar een niveau tussen 4 en 4,5 procent. Dat blijkt uit de eerste StiVAD Marktmonitor Woningen.
In het register stonden begin januari 2023 5.746 transacties: * 1.945 woningcomplexen * 1.243 winkels en winkelcentra * 1.051 kantoren * 988 bedrijfsvastgoed * 367 woonzorgcomplexen * 36 parkeergarages * 116 overige In de voorgaande zes maanden werden 758 nieuwe transacties toegevoegd. De…
Het volume aan beleggingen in bedrijfsruimten en logistiek gemeten naar overeenkomstdatum daalde in het derde kwartaal van 2022 met de helft ten opzichte van dezelfde periode in 2021. Dat blijkt uit het register van vastgoedbeleggingstransacties van StiVAD. Door de daling in het derde kwartaal…
Het volume aan beleggingen in kantorenvastgoed gemeten naar overeenkomstdatum lag in het derde kwartaal van 2022 57 procent lager dan in dezelfde periode in 2021. Dat blijkt uit het register van vastgoedbeleggingstransacties van StiVAD. Vastgoedbeleggingen in kantoren hadden tot en met het derde…
Het volume aan beleggingen in winkelvastgoed gemeten naar overeenkomstdatum lag in het derde kwartaal van 2022 de helft lager dan in dezelfde periode in 2021. Dat blijkt uit het register van vastgoedbeleggingstransacties van StiVAD. Na een aanvankelijk goede start bekoelde het enthousiasme van…
Het volume aan beleggingen in zorgvastgoed gemeten naar overeenkomstdatum lag alleen in het eerste kwartaal van 2022 hoger dan in hetzelfde kwartaal in 2021. Dat blijkt uit het register van vastgoedbeleggingstransacties van StiVAD. De achterstand in volume werd opgelopen in het tweede en derde…
Het volume aan woningbeleggingstransacties gemeten naar overeenkomstdatum lag in het tweede kwartaal van 2022 28 procent onder dat van een jaar eerder. In het derde kwartaal volgde eenzelfde daling. Dat blijkt uit het register van vastgoedbeleggingstransacties van StiVAD. Deze achterstand na drie…
Het volume aan vastgoedbeleggingstransacties gemeten naar overeenkomstdatum is in het derde kwartaal 2022 met bijna de helft teruggevallen ten opzichte van een jaar eerder. Dat blijkt uit het register van vastgoedbeleggingstransacties van StiVAD. De achterstand over de eerste drie kwartalen van…
In het register stonden half september 2022 5.254 transacties: * 1.862 woningcomplexen * 1.152 winkels en winkelcentra * 963 kantoren * 850 bedrijfsvastgoed * 313 woonzorgcomplexen * 36 parkeergarages * 78 overige In de voorgaande zes maanden werden 623 nieuwe transacties toegevoegd. De meldingen…
Tot en met het tweede kwartaal werden in 2022 vijf kantoorpanden verkocht waarbij StiVAD-deelnemers waren betrokken, met een totale waarde van 60,6 miljoen euro. Daarvan vielen de meeste in het eerste kwartaal. In het tweede kwartaal waren het er te weinig om zinnige uitspraken te doen over in de…
Het laagste BAR van 4,7% werd geregistreerd voor de aankoop door een institutionele belegger van een supermarkt en separaat winkelpand in Zeeland. Verkoper was een particuliere belegger. Er waren tot en met het tweede kwartaal zestien transacties waarbij een StiVAD-deelnemer was betrokken, voor…
Tot en met het tweede kwartaal van 2022 registreerde StiVAD 14 transacties met woningcomplexen waarbij deelnemers in het transactieregister betrokken waren, met een totale waarde van 562,9 miljoen euro. Het mediane BAR kwam in het tweede kwartaal uit op 3,75%. De aankoop van 130 te bouwen woningen…
Vastgoedbeleggers hebben gemeten op basis van leverdatum in de eerste helft van 2022 voor ruim €8 miljard aan vastgoedbeleggingen gekocht. Een jaar eerder lag dit cijfer nog op een kleine €4,9 miljard euro. Dat constateert de Stichting Vastgoeddata ‘StiVAD’ op basis van meldingen van aangesloten…
De taxateurs van commercieel vastgoed van Envalue hebben zich aangesloten bij de Stichting Vastgoeddata `StiVAD`. Hiermee komt het aantal aangesloten taxatiebedrijven op zestien. Het landelijk opererende taxatiekantoor Envalue gebruikt de modernste digitale technologieën voor het snel leveren van…
Yucel Unlu is door de raad van toezicht van Stichting Vastgoeddata ‘StiVAD’ benoemd in het stichtingsbestuur. Hij vervult de vacature die ontstond na het vertrek van bestuurslid Boris van der Gijp. Yucel Unlu werkt, net als zijn voorganger, bij StiVAD-deelnemer Syntrus Achmea Real Estate &…
De Stichting Vastgoeddata StiVAD biedt deelnemers en gebruikers sinds kort volledige transparantie in professionele beleggingstransacties in de vastgoedmarkt met een waarde boven vijf miljoen euro. Elke transactie in de Nederlandse markt wordt in beeld gebracht met gegevens van deelnemende…
Woningcorporatie Woonwaard in Alkmaar heeft zich aangesloten bij de Stichting Vastgoeddata “StiVAD”. Daarmee komt het aantal aangesloten woningcorporaties op 43. Woonwaard verhuurt 14.500 woningen in de gemeenten Alkmaar en Dijk en Waard. De woningcorporatie staat voor betaalbaar wonen, in een…
De gespecialiseerde vastgoedtaxateur Fakton Valuation in Rotterdam heeft zich aangesloten bij de Stichting Vastgoeddata “StiVAD”. Daarmee maken nu veertien taxatiebedrijven gebruik van het referentieregister van vastgoedtransacties dat StiVAD beheert. Fakton Valuation is gespecialiseerd in…
De Belgische beursgenoteerde woningverhuurder Home Invest Belgium heeft zich aangesloten bij de Stichting Vastgoeddata “StiVAD”. De belegger – na Heimstaden de tweede buitenlandse deelnemer in StiVAD – verwierf in november 2021 zijn eerste bezit in Nederland. Home Invest Belgium is een Belgische…
In het register stonden half maart 2022 4.635 transacties: * 1.739 woningcomplexen * 1.047 winkels en winkelcentra * 846 kantoren * 654 bedrijfsvastgoed * 263 woonzorgcomplexen * 35 parkeergarages * 51 overige In de voorgaande zes maanden werden 886 nieuwe transacties toegevoegd. De meldingen van…
In tegenstelling tot 2020 werd in 2021 het hele jaar door zaken gedaan. Het laagste BAR van 3,4% is geregistreerd voor een in 2024 op te leveren kantoorpand aan de Amsterdamse Zuidas. Het hoogste BAR van 18,3% procent werd gerealiseerd bij de verkoop van een kantoor van een kleine 15.000 m2 in…
Het laagste BAR van 3,2% werd geregistreerd voor de verkoop van een winkelpand van bijna 11.000 m2 in het centrum van Amersfoort aan een projectontwikkelaar. Het hoogste BAR van 16,3% werd genoteerd voor de verkoop van een geplaagd winkelcentrum in Heerlen aan twee particuliere beleggers. Het…
In het laatste kwart van 2021 registreerde StiVAD 20 transacties waarbij deelnemers in het transactieregister betrokken waren, met een totale waarde van 421 miljoen euro. Het mediane BAR kwam uit op 3,8%. In dit kwartaal leverde een portefeuilledeal tussen twee institutionele beleggers het laagste…
In deze aflevering spreken we met Eric Scheijgrond en Arnold Pureveen over zorgvastgoed.
In deze aflevering spreken we met Eddo Rats MRE MRICS en Roger Felix over buitenlandse beleggers.
In deze aflevering spreken we met Alfred van den Bosch en Jef Holland over het belang van transparantie, benchmarking en marktwaardering.
In deze aflevering spreken we met Cyril van den Hoogen en Richard Feenstra over financieel rendement en het opstellen van rendementseisen.
In de eerste aflevering zijn dat Wim Wensing (Amvest) en Bas Sievers (Woonpartners) over de impact van duurzaamheid en circulariteit.
In het register stonden begin december 2021 4.021 transacties, waarvan: * 1.605 woningcomplexen (210 uit openbare bron, ‘OT’) * 964 winkels en winkelcentra (161 OT) * 713 kantoren (282 OT) * 416 bedrijfsvastgoed (387 OT) * 207 woonzorgcomplexen (111 OT) * 35 parkeergarages (8 OT) * 34 overige (28…
Bij de grafiek: boxplots – met uitschieters – van het BAR – theoretische huur – per kwartaal van kantorentransacties. Het mediane BAR wordt weergegeven door de groene horizontale streep in de boxplot. Het “BAR min” is het laagste BAR. Kantorentransacties werden door Stichting Vastgoeddata ‘StiVAD’…
Het landelijk opererende taxatiebureau Plus Taxaties heeft zich aangesloten bij de Stichting Vastgoeddata “StiVAD”. Het aantal deelnemers in StiVAD komt daarmee op 87, waaronder veertien taxatiebedrijven. Plus Taxaties is eind 2019 ontstaan uit een joint venture tussen vastgoedadviseur Pin Oak en…
Bij de grafiek: boxplots – met uitschieters – van het BAR – theoretische huur – per kwartaal van winkeltransacties. Het mediane BAR wordt weergegeven door de groene horizontale streep in de boxplot. Het “BAR min” is het laagste BAR. Aan transacties met winkels en winkelcentra registreerde…
Bij de grafiek: boxplots – met uitschieters – van het BAR (theoretische huur) per kwartaal van transacties met woningcomplex. Het mediane BAR wordt weergegeven door de groene horizontale streep in de boxplot. Het “BAR min” is het laagste BAR. Er zijn in 2021 tot nu toe door Stichting Vastgoeddata…
Woningcorporatie Staedion in Den Haag heeft zich aangesloten bij de Stichting Vastgoeddata “StiVAD”. Het aantal deelnemers in StiVAD komt daarmee op 85. Woningcorporatie Staedion verhuurde in 2020 bijna 37.000 zelfstandige woningen en ruim 7.000 overige objecten als winkels, bedrijfsruimten en…
In het register stonden eind augustus 2021 3.709 transacties, waarvan: * 1.493 woningcomplexen (133 uit openbare bron, ‘OT’) * 910 winkels en winkelcentra (127 OT) * 647 kantoren (223 OT) * 373 bedrijfsvastgoed (300 OT) * 181 woonzorgcomplexen (96 OT) * 35 parkeergarages (8 OT) * 31 overige (24…
Kantorentransacties werden door Stichting Vastgoeddata…
Aan transacties met winkels en winkelcentra registreerde…
Er zijn in 2021 tot nu toe door Stichting Vastgoeddata …
Vastgoedbelegger Holland Immo Group in Eindhoven heeft zich aangesloten bij de Stichting Vastgoeddata “StiVAD”. Het aantal deelnemers in StiVAD komt daarmee op 86. Holland Immo Group initieert beleggingen in commercieel vastgoed (wonen, zorg en parkeren) voor particuliere en institutionele…
De woningcorporaties Pré Wonen in Velserbroek, Wonen Zuid in Roermond en Woonkracht10 in Zwijndrecht hebben zich aangesloten bij de Stichting Vastgoeddata “StiVAD”. Daarmee komt het aantal aangesloten partijen op 83. Stichting Pré Wonen is een woningcorporatie met zo’n 16.000 woningen in Haarlem…
In het register stonden eind mei 2021 3.383 transacties, waarvan: * 1.447 woningcomplexen (92 uit publieke bron) * 868 winkels en winkelcentra (95) * 574 kantoren (156) * 287 bedrijfsvastgoed (214) * 151 woonzorgcomplexen (75) * 34 parkeergarages (7) * 22 overige (15) In de voorgaande zes maanden…
Kantorentransacties werden door Stichting Vastgoeddata ‘StiVAD’ in de eerste twee kwartalen van 2021 33 keer geregistreerd, met een waarde van 365,8 miljoen euro. Deelnemers in StiVAD waren bij zeven deals betrokken, goed voor 207 miljoen euro. De transacties vielen alle in het eerste kwartaal…
Aan transacties met winkels en winkelcentra registreerde Stichting Vastgoeddata ‘StiVAD’ in de eerste twee kwartalen er tot nu zeventien, met een totale waarde van 166,3 miljoen euro. Deelnemers in StiVAD hadden daarin een aandeel van 5,2 miljoen euro met twee transacties: de aankoop van een…
Er zijn in 2021 tot nu toe door Stichting Vastgoeddata ‘StiVAD’ twaalf beleggingstransacties geregistreerd, met een totale waarde van 287,1 miljoen euro. Van deze deals kwamen er acht voor rekening van bij StiVAD aangesloten partijen, goed voor 240,6 miljoen euro. De overige transacties waren…
Het distributiecentrum dat voor Zalando wordt ontwikkeld aan Klappolder 130 in Bleiswijk, is voor 215 miljoen verkocht aan een buitenlandse belegger. Het betreft een nieuw gebouwd distributiecentrum van 140.000 vierkante meter. Dit meldt StiVAD op basis van gegevens in het Kadaster. Niet eerder…
Sinds StiVAD haar database verrijkt met transacties uit openbare bron, duiken opvallende transacties op waarover nog niet in vakmedia is gepubliceerd. Hieronder details van een recente verkoop van studentenwoningen in Groningen en de aankoop van een kantoor door de politie langs de snelweg bij…
Er zijn in 2020 127 kantorentransacties geregistreerd met een volume van 2,3 miljard euro. Daarvan kwamen twintig transacties met een waarde van 212 miljoen euro voor rekening van deelnemers in StiVAD. Het mediane BAR lag voor deze laatste transacties op 9,2 procent. Het gaat voor het hele jaar…
StiVAD registreerde in 2020 in totaal 108 transacties met winkels en winkelcentra voor een totale waarde van 1,38 miljard euro. Bij 47 van deze transacties waren deelnemers in StiVAD betrokken, goed voor 567 miljoen euro. Over die laatste transacties kwam het mediane BAR uit op 9,4 procent…
Er zijn in heel 2020 door Stichting Vastgoeddata ‘StiVAD’ 249 transacties geregistreerd met wooncomplexen met een totale waarde van 4,9 miljard euro. Bij 132 van deze transacties waren deelnemers in StiVAD betrokken, goed voor 3,14 miljard euro. Over die laatste transacties kwam het mediane BAR…
In het register stonden begin maart 2021 3165 transacties, waarvan: * 1.408 woningcomplexen (71 uit publieke bron) * 828 winkels en winkelcentra (63) * 530 kantoren (118) * 219 bedrijfsvastgoed (146) * 128 woonzorgcomplexen (54) * 33 parkeergarages (6) * 17 overige (10) In de voorgaande zes…
BPD Woningfonds en de internationale accountants-, tax- en adviesorganisatie Mazars hebben zich aangesloten bij de Stichting Vastgoeddata “StiVAD”.
DHL Supply Chain Netherlands heeft begin november 2020 zijn distributiecentrum aan Flight Forum 3570-3625 in Eindhoven voor 29,5 miljoen euro verkocht aan Eurocore Flight Forum Sarl, een vehicle van PGIM Real estate, het vastgoedonderdeel van het Amerikaanse Prudential Financial. De DHL-transactie…
Het internationale accountants- en adviesbedrijf KPMG in Amstelveen en het particuliere vastgoedbedrijf Newomij in Naarden hebben zich aangesloten bij de Stichting Vastgoeddata “StiVAD”. Daarmee komt het aantal aangesloten partijen op 78. KPMG is een internationale accountants- en…
Woningcorporatie GroenWest in Woerden heeft zich aangesloten bij de Stichting Vastgoeddata “StiVAD”. Daarmee komt het aantal aangesloten partijen op 76. GroenWest is een actieve, maatschappelijk betrokken woningcorporatie die haar klanten een thuis wil bieden in het Groene Hart. Het werkgebied…
Sinds StiVAD haar database verrijkt met openbare transacties, duiken er veel transacties op waarover nog niet in de vakmedia is gepubliceerd. Twee opvallende transacties uit de tweede helft van 2020. Merin verkoopt kantoor Hooge Waerder Alkmaar Kantoorbelegger Merin heeft kantoorgebouw De Hooge…
Er zijn dit jaar tot nu vijftig kantorentransacties geregistreerd met een volume van 711 miljoen euro. Het laagste BAR van 4,23 procent is geregistreerd voor een transactie aan de Danzigerkade in Amsterdam. Het mediane BAR komt in het derde kwartaal van 2020 uit op 7,1 procent. Het hoogste BAR van…
Er zijn in 2020 tot nu 32 winkeltransacties geregistreerd met een totale waarde van 381 miljoen euro. Het laagste BAR van 6,35 procent is geregistreerd voor een transactie met een wijkwinkelcentrum van 3500 vierkante meter in Gorinchem. Het mediane BAR daalde in het derde kwartaal naar 8,5…
Er zijn in 2020 tot nu toe 81 transacties geregistreerd met wooncomplexen met een totale waarde van 1,622 miljard euro. Bij 72 van deze transacties waren deelnemers in StiVAD betrokken. Het laagste BAR lag op 2,9 procent en werd geregistreerd bij een transactie tussen twee StiVAD-deelnemers…
In het register staan na het derde kwartaal 2020 2640 transacties, waarvan: * 1215 woningcomplexen (9 uit publieke bron) * 743 winkels en winkelcentra (13) * 443 kantoren (49) * 124 bedrijfsvastgoed (52) * 79 woonzorgcomplexen (15) * 25 parkeergarages (0) * 11 overige (4) In de voorgaande zes…
Sinds StiVAD haar database verrijkt met openbare transacties, duiken er veel transacties op waarover nog niet in de vakmedia is gepubliceerd. Drie opvallende transacties uit het derde kwartaal van 2020. Union koopt derde distributiecentrum Voor de derde keer koopt de Duitse vastgoedbelegger Union…
Peter Dansen is sinds half september 2020 bestuurlid van “Stichting Vastgoeddata”, StiVAD. Hij is mede-oprichter en -eigenaar van het taxatiebureau DansenVanderVegt in Eindhoven, gespecialiseerd in de waardering van vastgoed in bezit van corporaties. Wat zie je als het belangrijkste wapenfeit van…
De database met vastgoedtransacties van StiVAD (stichting Vastgoeddata) is uitgebreid met vastgoedtransacties afkomstig uit openbare bronnen. Tot nu toe bevatte de database alleen informatie over transacties van deelnemers en hun tegenpartijen. Deelnemer in StiVAD is een groot aantal…
De raad van toezicht van StiVAD (Stichting Vastgoeddata) heeft taxateur/eigenaar Peter Dansen van DansenVanderVegt in Eindhoven en partner Jef Holland van accountantsorganisatie Deloitte in Amsterdam benoemd als bestuurslid. Peter Dansen vertegenwoordigt binnen het bestuur de vastgoedtaxateurs die…
Het veelgebruikte leerboek ‘Onroerend goed als belegging‘ is op 28 augustus 2020 in een geheel herziene uitgave verschenen bij uitgever Wolters Kluwer. Directievoorzitter Karin Laglas van de Amsterdamse woningcorporatie Ymere nam het eerste exemplaar in ontvangst. Laglas weet als geen ander een…
De deelnemers verkochten in de laatste zes kwartalen vooral kantoren. Na januari 2020 registreerde StiVAD één aankoop, langs de ring west in Amsterdam, en geen verkopen.
Institutionele beleggers herschikken hun winkelportefeuilles en verkopen vooral kleinere winkelcentra in kleine en middelgrote steden. Het mediane BAR van het eerste kwartaal van 2020 (5,9%) is vooral op dat type transactie gebaseerd.
In de laatste zes kwartalen zijn 108 woningcomplextransacties geregistreerd. Het mediane BAR daalde van ongeveer 5,6% in het eerste kwartaal van 2019 naar 4,2% in het tweede kwartaal van 2020.
Een dak boven je hoofd is een essentiële levensbehoefte. Het is niet voor niets opgenomen in de Sustainable Development Goals van de Verenigde Naties. Daar moet de overheid zich op richten. In Nederland doen we dat samen met de woningcorporaties. Het is van groot belang dat corporaties blijven…
De drie accountantsorganisaties BDO, Deloitte en EY hebben zich aangesloten bij Stichting Vastgoeddata “StiVAD”. Met de drie accountantskantoren staat het aantal aangesloten partijen op 75. De financiële toezichthouder AFM stelt hoge eisen aan de controle door accountants van jaarverslagen van…
Het van oorsprong Scandinavische Heimstaden heeft zich als eerste buitenlandse woningverhuurder aangesloten bij de Stichting Vastgoeddata “StiVAD”. Daarmee komt het aantal aangesloten partijen op 75. Heimstaden zette in oktober 2018 voor het eerst voet op Nederlandse bodem en is hier inmiddels…
Het aantal deelnemers in Stichting Vastgoeddata “StiVAD” is in 2019 met tien gegroeid. De woningcorporaties Cascade, Maasvallei, Mitros, WellerWonen, Woningbedrijf Velzen, WoonPlus, WoonPunt, Woonwaarts, Zayaz en ZVH traden toe. Het totaal aantal deelnemende partijen komt daarmee op 74. Mede door…
Stichting Vastgoeddata StiVAD is sinds haar oprichting in 2011 uitgegroeid tot een anker van de commerciële vastgoedmarkt. Het snel groeiende StiVAD-transactieregister meet de marktpolsslag op maar liefst vijftig punten. Nu is het tijd dat de hele markt meedoet. ‘Ook financiers, buitenlandse en…
Waar residentieel vastgoed medio 2018 een nieuwe prijspiek heeft bereikt, ligt de gemiddelde waarde van commercieel vastgoed nog ver onder de piek van 2007. Zo zijn kantoren en retail gemiddeld 35 tot 40 procentpunt goedkoper dan 2007. Dit blijkt uit onderzoek van Amsterdam School of Real Estate…
De koopprijzen van bedrijfsruimten en kantoren zijn in 2017 met respectievelijk 4,2 procent en 6,4 procent gestegen. De koopprijzen van winkelruimten zijn echter met ongeveer 5,1 procent gedaald, zo blijkt uit onderzoek dat de Amsterdam School of Real Estate (ASRE) op verzoek van NVM Business…
De woningcorporaties Alliantie, AlleeWonen, HWWonen, Mooiland, SallandWonen, WonenBreburg, Omnia Wonen en Woonpartners Midden-Holland hebben zich onlangs aangesloten bij StiVAD. Het aantal deelnemers in StiVAD is de laatste zes maanden sterk gegroeid, omdat veel woningcorporaties op grond van de…
De prijzen van commercieel vastgoed zijn in de eerste helft van 2017 doorgestegen, in lijn met de groei van 2016. Dat meldt de Amsterdam School of Real Estate (ASRE) op basis van zijn prijsindex commercieelvastgoed. Prijzen stegen sinds eind 2016 met 2,2 procent (bedrijfsruimten), 3,3 procent…
De raad van toezicht van Stivad (Stichting Vastgoeddata) heeft zeven nieuwe bestuurders benoemd. De benoemingen komen mede voort uit de sterke groei van Stivad de laatste maanden door de deelname van woningcorporaties. De nieuwe bestuurders voor de raad van toezicht zijn: Taco van Hoek (Economisch…
Woonstad Rotterdam is de 42ste deelnemer in de Stichting Vastgoeddata (Stivad). Eerder traden woningcorporaties WonenLimburg en Stadgenoot toe tot Stivad. Stivad beheert een landelijk register met vastgoedbeleggingstransacties en heeft tot doel om transparantie op de vastgoedmarkten te bevorderen…
StiVAD beheert een landelijk register met beleggingstransacties en heeft tot doel om transparantie op de vastgoedmarkten te bevorderen. Dit gebeurt onder andere door het beschikbaar stellen van de transactiedata aan de deelnemende taxateurs ten behoeve van referenties. Annexum is een van de…
De cumulatieve koopsommen (vrij op naam) zijn eind 2015 gestegen tot ruim € 8,8 miljard. De aan- en verkopen van woningcomplexen nemen sinds de tweede helft van 2012 meer dan de helft van de gemelde transacties voor hun rekening.
Het aantal gemelde vastgoedbeleggingstransacties in het register is eind 2015 gestegen tot 984. Het aantal woningcomplextransacties maakt meer dan de helft uit van het volume. Daarna volgen de winkels.
Met name in de eerste helft van 2014 verkochten beleggers veel kantoren. De verkoop bruto aanvangsrendementen (BAR) hebben over een periode van 3,5 jaar gevarieerd tussen de 9,5% en de 11%. Het laatste halfjaar is het rendement gestegen. De verkoop van kantoren met deels leegstand kan hier een…
De verkopen van winkelcomplexen vonden tot de tweede helft van 2012 plaats tegen een stabiel bruto aanvangsrendement (BAR) van 6,75%. Vanaf begin 2013 kwam er meer bewegelijkheid in de markt. De BARREN liepen op tot de tweede helft van 2014. Sindsdien beweegt de mediane BAR zich rond de 8,75%. Bij…
De bruto aanvangsrendementen (BAR) waartegen vastgoedbeleggers woningcomplexen verkocht hebben liggen de laatste twee jaar stabiel rond een mediane BAR van 7%. Met name in de periode van de tweede helft van 2013 tot en met de tweede helft van 2014 zijn de beleggers actief geweest met verkopen. Er…
Onafhankelijke Taxateurs Nederland B.V. (OTN) treedt toe tot StiVAD. StiVAD beheert een landelijk register met beleggingstransacties en heeft tot doel om transparantie op de vastgoedmarkten te bevorderen. Dit gebeurt onder andere door het beschikbaar stellen van de transactiedata aan de…
Stichting Habion treedt toe tot StiVAD (Stichting Vastgoeddata) en gaat haar beleggingstransacties melden aan het landelijk register. StiVAD is een zelfreguleringsinitiatief in de vastgoedsector en beheert het transactieregister met als doel om transparantie op de vastgoedmarkten te bevorderen…
Hieronder informeren wij u over ontwikkelingen op de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt. De cijfers zijn gebaseerd op unieke transactiedata die worden aangeleverd door 24 grote vastgoedbeleggers en corporaties. Hun gezamenlijk belegd vermogen in Nederlands vastgoed bedraagt circa € 70 miljard…
De transacties vertegenwoordigen een volume van ruim € 5,1 miljard (koopsommen vrij op naam). De stijging is in 2014 met name te verklaren door meer aankopen, te weten € 1 miljard versus € 467 miljoen in 2013. De verkopen bedroegen € 614 miljoen in 2013 ten opzichte van € 657 miljoen in 2014.
De gerealiseerde bruto aanvangsrendementen bij verkopen van winkelcomplexen zijn sinds het tweede half jaar van 2012 aan het stijgen. In het register is te zien dat de laatste jaren met name sprake is van verkopen van gemiddeld “kleinere” winkelbeleggingen in stadscentra buiten de Randstad. Bijna…
Op 31.12.14 waren er 585 beleggingstransacties bij het centrale register gemeld (sinds 1.1.11). De transacties vertegenwoordigen een volume van ruim € 5,1 miljard (koopsommen vrij op naam). In 2014 werden er 149 transacties gemeld met een volume van € 1,7 miljard. Dit is een stijging van 55% ten…
Naast aan- en verkopen van woning- beleggingen registreert StiVAD eveneens kenmerken van “turn key”- en koop-aannemingovereenkomsten. Dit geeft een goed inzicht in de rendementen die beleggers bereid zijn te betalen voor nieuwbouw woningcomplexen, die gemiddeld genomen 1 tot 1,5 jaar later worden…
De tweedeling in de kantorenbeleggingsmarkt is kenmerkend. In het laatste half jaar van 2014 werd er een leegstaand kantoor van de hand gedaan tegen een BAR van bijna 60%. Daar staat tegenover de verkoop van een kantoorbelegging tegen 6,75%. De mediane verkoop BAR was 11,25%. Let op: deze BAR is…
Onno Breur is benoemd tot voorzitter van de Raad van Toezicht (RvT) van de Stichting Vastgoeddata (StiVAD). Onno Breur neemt daarmee de voorzittersfunctie over van Dick Gort die deze functie tijdelijk waarnam. De RvT kent nu de volgende samenstelling: Onno Breur (voorzitter) Dick Gort Rob Vroom…
Cushman & Wakefield Valuation & Advisory treedt toe tot StiVAD (Stichting Vastgoeddata). StiVAD beheert een landelijk register met beleggingstransacties en heeft tot doel om transparantie op de vastgoedmarkten te bevorderen. Dit gebeurt onder andere door het beschikbaar stellen van de…
De onderzoeksvraag van dit artikel is of er ook een prijsindex voor vastgoed kan worden gemaakt op basis van gegevens zoals zijn verzameld in de Stichting Vastgoeddata (StiVAD)vastgoedtransactiedatabase. Dit register is oorspronkelijk opgericht om taxaties in Nederland te verbeteren. Uit het…
Frans van Hoeken (Partner / Managing Director DTZ Zadelhoff Valuation Advisory Services) is benoemd in het bestuur van de Stichting Vastgoeddata “StiVAD”. StiVAD heeft tot doel om transparantie op de vastgoedmarkten te bevorderen. Dit gebeurt onder andere door het vullen van een landelijk register…
StiVAD (Stichting Vastgoeddata) breidt verder uit door de toetreding van de afdeling Valuation and Advisory Services van Colliers International. StiVAD heeft tot doel om transparantie op de vastgoedmarkten te bevorderen. Dit gebeurt onder andere door het vullen van een landelijk register met…
The StiVAD (Real Estate DataFoundation) initiative by the largest Dutch real estate owners has now reached about 20% coverage of the €5.4bn in deals that were completed in the Netherlands last year. The foundation was set up in 2011 to provide a comprehensive transactions database targeting…
StiVAD (Stichting Vastgoeddata) breidt verder uit door de toetreding van de particuliere belegger Daelmans Vastgoed. StiVAD heeft tot doel om transparantie op de vastgoedmarkten te bevorderen. Dit gebeurt onder andere door het vullen van een landelijk register met beleggingstransacties. Daelmans…
De 21 vastgoedeigenaren die deelnemen in de Stichting Vastgoeddata “StiVAD” gaan transactiedata delen met hun taxateurs. Het delen van kennis is één van de 28 aanbevelingen van het Platform Taxateurs en Accountants (PTA). Het is een essentiële stap naar meer markttransparantie, betere waarderingen…
De Stichting Vastgoeddata “StiVAD” heeft sinds de start in het eerste kwartaal van 2011 € 3 miljard aan meldingen van vastgoedtransacties geregistreerd. Het betreft 356 meldingen van 21 deelnemende grote vastgoedeigenaren, waaronder institutionele beleggers en corporaties. De partijen vervullen…
De Stichting Havensteder treedt toe tot Stichting Vastgoeddata StiVAD. Momenteel nemen 21 grote vastgoedeigenaren (institutionele beleggers en corporaties) deel in het initiatief om te komen tot meer markttransparantie en betere vastgoedwaarderingen. Het is een (wereldwijd) uniek initiatief en…
Woningcorporatie Ymere is de 20ste deelnemer in de Stichting Vastgoeddata StiVAD. Zie hier het persbericht. >
Q-Park is de negentiende deelnemer in de Stichting Vastgoeddata StiVAD. Zie hier het persbericht. >
Artikel in Vastgoedmarkt over de transacties die StiVAD over 2011 registreerde: samen bijna een miljard euro.
Persbericht van 24 april 2012: achttien institutionele vastgoedbeleggers meldden over 2011 bij StiVAD 120 transacties, samen 890 miljoen euro.
De belangrijkste definities die StiVAD gebruikt staan op de pagina Definities.
Overwaardering van commercieel vastgoed kan onder de Wet oneerlijke handelspraktijken tot boetes van de AFM leiden. Artikel van Dian Brouwer en Tom van de Laar in Het Financieele Dagblad van 16 februari 2012.
Transparantere vastgoedmarkten en verdere professionalisering van vastgoedwaarderingen zijn noodzakelijk om de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt aantrekkelijk te houden voor (internationale) institutionele beleggers. StiVAD wil hier aan bijdragen door onder andere de opbouw van een centraal…
StiVAD heeft tot doel om transparantie op de vastgoedmarkten te bevorderen. StiVAD is een onafhankelijke non profit stichting. StiVAD’s neutrale positie zorgt ervoor dat vastgoedeigenaren bereid zijn data rechtstreeks aan te leveren. Dit maakt de organisatie uniek en onderscheidend ten opzichte…
De contactgegevens van StiVAD uit 2011, met de gedragsregels voor leden van de RICS als download.
De logo's van de achttien institutionele vastgoedbeleggers die in 2011 deelnamen aan StiVAD.
Vastgoedbeleggers dwingen projectontwikkelaars steeds vaker op te draaien voor de schade door onder tafel gehouden contracten met aanvullende huurafspraken. Artikel uit Het Financieele Dagblad van 10 oktober 2011.
De AFM verplicht vastgoedondernemingen vanaf het jaarverslag over 2011 te melden hoeveel korting zij huurders geven, zoals huurvrije perioden. Artikel uit Het Financieele Dagblad.
Niets gevonden met deze keuze.
Sinds 2023 brengt StiVAD elk voorjaar een marktrapport uit over de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt: de beleggingsvolumes, de betaalde brutoaanvangsrendementen en de regionale spreiding van het voorgaande jaar, per vastgoedcategorie, op basis van de transacties in het VBT-register. Deskundigen uit de sector duiden de cijfers in interviews. Elk rapport staat hier als pdf en is ook online te lezen, hoofdstuk voor hoofdstuk.
Het vierde marktrapport, verschenen in maart 2026. Het beleggingsvolume groeide in 2025 met 9 procent tot 16,8 miljard euro naar leverdatum, op 1.100 geregistreerde transacties. Per vastgoedcategorie de volumes, de betaalde brutoaanvangsrendementen en de regionale spreiding, en voor het eerst de herkomst van kopers en verkopers: de in- en uitstroom van buitenlands kapitaal. Een themadeel gaat over toezichthouderschap.
Geïnterviewd: Robert-Jan Foortse (APG), Rob Haans (Waarborgfonds Sociale Woningbouw), Martin van Musscher (NRVT), Ruud Kathmann (Waarderingskamer), Richard Dohmen en Roger Stroom (Grouwels Vastgoed), Roelien Ritsema van Eck (de Alliantie), Harry Platte (Woonzorg Nederland), Bas Jochims (Bouwinvest), Niek Poppelaars (Savills Nederland) en Fleur Abas (Redevco).
Het derde marktrapport, verschenen in maart 2025. Na het dieptepunt van 2023 steeg het beleggingsvolume in 2024 met 42 procent tot ruim 15 miljard euro naar leverdatum; naar overeenkomstdatum was de stijging 25 procent. Dat jaar kwamen 1.179 transacties in het register, sloten de banken en het Rijksvastgoedbedrijf zich aan en begon StiVAD met het registreren van grondtransacties.
Geïnterviewd: Francesco Caloia (De Nederlandsche Bank), Daan Olie (Rijksvastgoedbedrijf), Jaap van der Bijl (Altera Vastgoed), Ad Visscher (Woonstad Rotterdam), Daan Tettero (Achmea Real Estate), Vincent van den Putten (CBRE Investment Management), Lennaert Diephuis (BDO Nederland) en Baldwin Poolman (Dynamis Taxaties Nederland).
Het tweede marktrapport, verschenen in maart 2024. Dalende volumes en oplopende rendementen: het beleggingsvolume daalde in 2023 met 50 procent tot ruim 10,6 miljard euro naar leverdatum, met woonzorg en kantoren als grootste dalers en woningen als kleinste. StiVAD analyseerde dat jaar 855 transacties; bij elk cijfer in het rapport horen de onderliggende transacties in het register.
Geïnterviewd: Francesco Caloia (De Nederlandsche Bank), Arno van der Vlist (ASRE), Gertjan van der Baan (Vesteda), Ger Peeters (Wonen Limburg), Cees van Boven (Woonzorg Nederland), Pieter Vandeginste (a.s.r. real estate), Leyla Yildirim en Maurits Smit (Garbe Industrial Real Estate Netherlands) en Collin Boelhouwer (Bouwinvest Real Estate Investors).
Het eerste marktrapport, verschenen in mei 2023. Het beleggingsvolume steeg in 2022 met 17 procent naar leverdatum, maar daalde 10 procent naar overeenkomstdatum, een daling die de aangekondigde verhoging van de overdrachtsbelasting per 2023 nog dempte. Een hoofdstuk over de Nederlandse markt en vijf per beleggingscategorie, uit een register dat toen ruim 6.200 transacties telde met een volume van 81,6 miljard euro.
Geïnterviewd: Francesco Caloia (De Nederlandsche Bank), Wim Wensing (Amvest), Rob Haans (woningcorporatie De Alliantie), Michiel Vrijman (Heimstaden Nederland), Jaap van Berkel (Habion), Lieke Korthout en Roger Felix (MVGM Taxaties), Wilfrid Donkers (Deloitte) en Edwin van de Woestijne (a.s.r. real estate).
In deze aflevering spreken we met Eric Scheijgrond en Arnold Pureveen over zorgvastgoed.
In deze aflevering spreken we met Eddo Rats MRE MRICS en Roger Felix over buitenlandse beleggers.
In deze aflevering spreken we met Alfred van den Bosch en Jef Holland over het belang van transparantie, benchmarking en marktwaardering.
In deze aflevering spreken we met Cyril van den Hoogen en Richard Feenstra over financieel rendement en het opstellen van rendementseisen.
In de eerste aflevering zijn dat Wim Wensing (Amvest) en Bas Sievers (Woonpartners) over de impact van duurzaamheid en circulariteit.
